Várias possibilidades em local estratégico

Nos últimos anos, com o grande desenvolvimento econômico do Rio de Janeiro, formaram-se e consolidaram-se grandes distritos empresariais e industriais nas regiões de Itatiaia / Resende, Porto Real, Queimados, Seropédica, Duque de Caxias e Itaguaí onde foram instalados vários novos empreendimentos e indústrias dos setores automobilístico e petroquímico, naval e petroquímico, como a Comperj.

A região estratégica próxima ao entroncamento do Arco Metropolitano com a rodovia Presidente Dutra nos municípios de Seropédica e Queimados, também servida por rede ferroviária para transporte de carga e de pessoal, ficou consolidada como sendo importante polo logístico, contando com vários empreendimentos de grande porte – prontos ou em construção – dos principias grupos de investidores no segmento, entre eles CCP Prologis, Hines GB Armazéns, Lojas Americanas, Pangea GLP, Golgi, VBI e Log CP.

A oportunidade

O imóvel abrigava uma indústria de componentes automotivos, mas pode ser adaptado facilmente para diversas atividades, contando inclusive com grande capacidade de expansão, já que tem um coeficiente de aproveitamento atual de apenas 30%.

Retrofitar o empreendimento para um centro de distribuição é viável e envolve baixo investimento. O imóvel permite circulação e manobra de grandes carretas e conta com pé direito de 10 m.

Vale ressaltar as facilidades de transporte coletivo para os funcionários, especialmente a estação de trens em Queimados / Supervia distante 3 km do imóvel.

Principais características

• Ponte rolante em 30% da área industrial
• Piso de alta resistência
• Refeitório para 400 pessoas
• Estacionamento para 250 vagas
• Pavimentação externa com paralelepípedos
• Iluminação externa
• Caixa d’água elevada de concreto armado 65.000 l

Principais distâncias (km)